Els preus de l’habitatge a Barcelona ja són un 5,5 % més cars que els nivells aconseguits durant la bombolla immobiliària de 2007, segons les dades que van presentar el Col·legi Notarial de Catalunya al nou Portal Estadístic del Notariat. Segons el Col·legi indica, el preu mitjà de l’habitatge plurifamiliar a Catalunya, el 2025 es va situar en 2.628 euros per metre quadrat, un 10 % més que l’any 2024 i un 70 % per sobre dels mínims de 2013. A la ciutat de Barcelona, aquest augment de preu es veu més afectat, donat que el metre quadrat va arribar als 4.587 euros, superant els valors de 2007.
Ara bé, mentre que els peus pugen, la gran majoria dels joves no es poden permetre comprar un habitatge. En aquesta línia, si fem una comparació d’anys enrere, l’any 2007, els joves d’entre 18 i 30 anys representaven un 24,75 % de les operacions de compraventa a Catalunya, mentre que el 2025 aquest percentatge es redueix al 12,84 %; és a dir, en menys de dues dècades, el mercat immobiliari en aquesta franja d’edat s’ha reduït a la meitat. No obstant això, al 2025 es van registrar 91.430 compravendes a Catalunya, superant les xifres de 2007 (89.643), tot i que els joves no participen gaire en aquest mercat.
Gràfic que mostra la compravenda d’habitatges a Catalunya per franges d’edat. Paola Moreno
Paral·lament, com podem observar al gràfic, la franja de 31 a 40 anys lidera l’estadística amb un 28,56 %, seguit del grup de 41 a 50 anys, amb un 25,92 %. Segons destaca el Col·legi Notarial i el Centre Tecnològic del Notariat, Tarragona lidera els increments del metre quadrat amb més del 13 %, Girona es consolida com a la segona posició i Lleida també registra augments superiors al 10 %.
A Barcelona capital, el preu mitjà supera en més d’un 5 % els nivells de la bombolla, marcant màxims històrics. Per un jove amb ingressos mitjans, l’accés al finançament necessari per afrontar els preus es torna cada vegada més complex: més exigències d’estalvi previ, precarietat laboral i salaris que no han crescut de la mateixa manera que mercat inmobiliari, que configuren una barrera d’entrada pràcticament estructural.
Jove mirant pisos a Barcelona. Dina Borich.
Tot i la millora del transport i la connectivitat entre ciutats, l’encariment de l’habitatge presenta moltes dificultats pels universitaris d’arreu de Catalunya (o de la resta de l’Estat o altres països) que viuen lluny de les universitats i que no poden independitzar-se, on la gran majoria dels joves ha de compartir pis, si poden permetre’s-ho.
Aquest contingut és una activitat formativa, en el marc de l’assignatura Producció Periodística Multiplataforma, sota la supervisió dels professors Santiago Giraldo i Ricardo Carniel.
